Студијата Deluxe Holiday Homes , заснована на податоци од Банката за меѓународни порамнувања (БИС) и Нумбео, покажува дека цените на становите во Србија најмногу се искачиле на глобално ниво од 2023 до 2024 година. Следуваат Литванија и Романија со значителни зголемувања. Швајцарија ја задржува највисоката цена за метар квадратен, а Грција има најниска. Малта и Шпанија, исто така, забележаа значителен пораст на вредноста на имотот.

Рекорден раст на цената на становите во Србија

Од 2023 до 2024 година, цените на становите во Србија се зголемија за 82,66%, при што просечната цена на метар квадратен достигна приближно 4.052 долари (3.721 евра). И покрај овој драматичен пораст, просечниот месечен приход на Србија е 832 долари (764 евра), а трошоците за живот се 698 долари (641 евра). Овој диспаритет го нагласува брзиот раст на цените на становите во споредба со нивоата на приходи.

Фактори кои го поттикнуваат порастот на пазарот на станови во Србија

Неколку фактори придонесуваат за исклучителниот раст на пазарот на станови во Србија:

  • Ниски каматни стапки: Релативно ниските каматни стапки на станбените кредити ги прават инвестициите во недвижности попривлечни.
  • Странски инвестиции: Многу поединци ги насочуваат своите девизни заштеди во српски недвижен имот поради ниските приноси на штедните сметки.
  • Зголемена побарувачка: Неодамнешниот прилив на руски и украински изнајмувачи кои бегаат од конфликтот ја интензивираше побарувачката и придонесе за зголемување на цените за изнајмување.

Трендови на пазарот во Литванија и Романија

Литванија е на второ место со зголемување на цените на становите од 75,78%, со што просечната цена по квадратен метар достигна 4.841 долари. Трошоците за живот во Литванија се 828 долари месечно, додека просечниот месечен приход е 1.624 долари. Ова зголемување на цената е поттикнато од силниот раст на платите во одредени сектори, повисоките трошоци за градежен материјал и работна сила, како и зголемената активност на ИТ компаниите и другите бизниси.

Следува Романија со пораст од 74,50 отсто, што доведува до просечна цена од 3.185 долари за метар квадратен. Трошоците за живот се 679 долари месечно, а просечниот приход е 1.093 долари. Фактори кои придонесуваат за порастот вклучуваат зголемена побарувачка, повисоки трошоци за изградба, недостиг на работна сила и значителен развој на инфраструктурата.

Малта и Шпанија: забележителни поскапувања

Малта доживеа зголемување на цените на становите за 47,54%, при што просечната цена по квадратен метар достигна 3.700 долари (3.397 евра). Трошоците за живот во Малта се 1.000 долари (918 евра) месечно, а просечниот приход е 1.369 долари (1.257 евра). Овој пораст е под влијание на високата побарувачка за медитерански имот, ограничената достапност на земјиштето и значителен дел од краткорочните изнајмувања кои влијаат на локалната понуда на станови.

Шпанија забележа пораст на цените на становите за 44,34%, со просечна цена по квадратен метар од 6.139 долари (5.637 евра). Трошоците за живот се релативно ниски и изнесуваат 828 долари (760 евра), а просечната плата е 2.409 долари (2.212 евра). Зголемувањето е поттикнато од побарувачката во туристичките области и закрепнувањето од пандемијата. Силниот туристички сектор и ограничената достапност на станови на популарни локации придонесуваат за повисоки цени.

Швајцарија и Грција

Швајцарија има највисока цена на имот по квадратен метар од 20.452 долари (18.781 евра). Исто така, има највисок просечен приход и трошоци за живот на глобално ниво. И покрај високите цени на имотот, швајцарскиот пазар ја одразува неговата севкупна економска сила и високиот животен стандард.

Спротивно на тоа, Грција има најниска цена по квадратен метар од 3.157 долари (2.899 евра). Оваа пониска цена ја нагласува позицијата на Грција на спротивниот крај од спектарот на цените на становите во споредба со Швајцарија.

Накратко, студијата Deluxe Holiday Homes ја истакнува Србија како лидер во зголемувањето на цените на становите за 2024 година. Литванија и Романија, исто така, покажуваат значителен пораст, додека Швајцарија останува на врвот за највисока цена по квадратен метар, а Грција нуди најниска цена. Малта и Шпанија забележаа забележителни зголемувања, како одраз на пошироките светски трендови во порастот на цените на становите.