Во изминатите неколку години, цените на становите во Скопје бележат драстичен пораст, достигнувајќи зголемување до 30% во одредени делови на градот. Сепак, и покрај континуираниот раст на цените, интересот за купување недвижности не покажува знаци на слабеење, велат агенциите за недвижности.
Разлики по населби на цени на станови: Центар, Чаир и Бутел
Фросина Ушлиновска, консултант за недвижности, вели дека растот на цените варира во зависност од локацијата. Таа објаснува:
„Во населбите како Чаир и Бутел, во последните две години цените се зголемени за 30%. На пример, стан од 65 метри квадратни купен за 35 илјади евра пред три години, денес може да се продаде за 65 илјади евра, што претставува значителна разлика.“
Во центарот на градот, цените веќе беа високи пред две години, па порастот е помалку изразен, но остануваат на високо ниво.
Економски фактори и побарувачка
Според економистот Абил Бауш, интересот за купување станови е тесно поврзан со економскиот раст на главниот град.
„Скопје е главен град на бизнисот, што привлекува инвеститори и зголемува побарувачката за домување. Децентрализацијата би можела да помогне во дистрибуцијата на економските можности низ останатите општини,“ вели Бауш.
Тој дополнува дека растот на побарувачката е поттикнат и од очекувањата за повисоки приходи кај граѓаните, како и од миграцијата од други региони и земји во Скопје.
„Ова ја прави побарувачката за сместување поатрактивна, создавајќи долгорочен тренд на зголемување на цените.“
Народна банка: Пораст на цените за 10%
Според најновите податоци на Народната банка на Македонија, цените на недвижностите во земјата се зголемени за 10% на годишно ниво. Ова ги рефлектира трендовите на постојан раст на цените, особено во урбаните средини како Скопје.
Пазар без пад
И покрај високите цени, агенциите за недвижности забележуваат дека пазарот останува активен, а интересот за купување станови е постојан. Очекувањата за намалување на цените се минимални, што укажува на долготрајна стабилност и атрактивност на пазарот.