Драстично намалени трошоци во градежништвото, но цените на становите продолжуваат да растат

На годишно ниво, трошоците на компаниите во градежништвото значително се намалиле, за речиси 10 отсто. Сепак, цените на становите во земјава, особено во Скопје и Охрид, продолжуваат да растат. Некои новоградби се продаваат и по цена од над 3.000 евра за квадратен метар. Државата најавува мерки за контрола на неконтролираниот раст на цените на недвижностите.

Намалени трошоци во градежништвото

Официјалните податоци на Државниот завод за статистика (ДЗС) покажуваат дека во последниот квартал од 2024 година, градежните компании имаат намалени трошоци за материјали, како и за плати и придонеси за вработените. Споредено со истиот период во 2023 година:

  • Трошоците за нови објекти за индивидуално домување се намалени за 9,0 %.
  • Трошоците за материјали се намалени за 8,6 %.
  • Трошоците за вработените се намалени за 9,8 %.

Во споредба со претходниот квартал (четвртиот квартал од 2024 година), податоците покажуваат дека:

  • Трошоците за нови објекти за индивидуално домување се зголемени за 0,7 %.
  • Трошоците за материјали се намалени за 0,3 %.
  • Трошоците за вработените се зголемени за 3,0 %.

Раст на цените на становите

И покрај намалувањето на трошоците во градежништвото, цените на становите продолжуваат да растат. Во последниот квартал од 2024 година, цената на становите се зголемила за 10,6 %, што е речиси идентично со процентот на намалување на трошоците на градежните компании.

„Нема простор за намалување на цената“: Дали да купувате стан во Скопје или да чекате подобри времиња?

Во 2023 година, просечната цена на станбен метар квадратен во Скопје изнесуваше 1.700 евра, додека во одредени општини достигна повисоки цени:

  • Центар: 2.000 евра
  • Карпош: 1.800 евра
  • Аеродром: над 1.700 евра

Галопирачкиот раст на цените започна пред три години, кога цените скокнаа за над 20 %. Градежните компании јасно ставија до знаење дека немаат намера да ги намалат цените на становите и дека тие ќе продолжат да растат сѐ додека има висока побарувачка.

Државни мерки за контрола на цените

Со цел да се стави под контрола растот на цените на станбениот квадрат, државата планира изградба на станови, со што ќе се обиде да стане конкуренција на градежниот сектор. Целта е да се намали дел од цената, која според експертите и јавноста, е нереално висока.

Извор: Денар